法院拍卖的房子能买吗？

qqli

手续比预期的简单，有心买按预约睇睇房实际D，了解房屋大概，物管问问欠费，睇睇水费电费欠几多。首先选择已经搬空（业主走佬最好），证够两年（买卖税费都系你付，够两年便宜好多），网拍成功，按时比尾款，等法院通知（一个月多）拍卖人罗身份证去法院罗份人民法院执行裁定书---白宫1楼不动产1#或13#窗口打份协助执行通知书------图书馆隔离查册复印原来房产证购房发票屋住身份证----2楼地税核税交税（88620906）---办理门牌----测绘----不动产办证。

lx829

应该 不会有问题吧，政府拍卖的，肯定是欠债无钱还的，原屋主已经无权力做手脚了

蓝色影

能买 能不能住进去就不知道了

9450

理论上没问题,实际上水很深!

饰演你的恋人

qqli 发表于 2020-10-14 09:17
手续比预期的简单，有心买按预约睇睇房实际D，了解房屋大概，物管问问欠费，睇睇水费电费欠几多。首先选择 ...

讲就易，办过就知道了

qqli

饰演你的恋人 发表于 2020-10-15 07:43
讲就易，办过就知道了

吴系办过我唔会乱讲的，人地吹人地的事。

K大王叫我来巡山

能买，但风险太高。
先不提那些贵得离谱的过户费、隐形装修费用、维护费用，或者一房二卖等等这些。
单单承租人这一块，你就有可能从此踏上漫漫的维权路上。。。
如果屋主在卖房前跟租户签订了10年、20年的长期合同，虽然房子卖掉了，但是法律上承认“买卖不破租赁”，这就意味着房子是你购买的，但是租赁时间还没到期，租户还有继续使用的权利。这对你来说是一件极其麻烦的事情！而且这种事情不是你想规避就能规避的，因为你根本没办法了解到这房子是否存在上述这种情况。

qqli

K大王叫我来巡山 发表于 2020-10-15 10:54
能买，但风险太高。
先不提那些贵得离谱的过户费、隐形装修费用、维护费用，或者一房二卖等等这些。
单单承 ...

有租赁合同会红字标记列明，甚至有人在屋内自杀都列明的，过户税费按地税核价，电脑生成的。

傻比盛

交房的拆到熔熔烂烂，要花一笔钱变成毛坯房

JASONou

唔建議買呀，蘇州屎麻烦