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佛山旧楼加装电梯新规拟出台,市民可于本月17日前反馈意见

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该用户从未签到

发表于 2017-11-14 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
高楼层或多出资 低楼层可获补偿
佛山旧楼加装电梯新规拟出台,市民可于本月17日前反馈意见【转载至今日高明】

      佛山日报讯 记者陈志业报道:昨日,记者获悉,佛山市国土资源和城乡规划局日前公布《佛山市既有住宅加装电梯管理办法》(以下简称《管理办法》)并公开征询公众意见。《管理办法》规定,加装电梯须征得业主同意。此外,在加装电梯的出资比例上,业主可以约定高楼层适当提高出资比例,低楼层可以获得适当补偿。
  《管理办法》 明确了具体加装电梯的条件。既有住宅增设电梯方案占用共有宗土地的,既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应经拟增设电梯所在共用宗土地使用权范围内总人数2/3 以上业主同意。既有住宅增设电梯申请人应征求本梯间全部业主的意见,并取得梯间专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主的同意意见。既有住宅增设电梯项目占用的土地已有明确的使用权属单位,申请人应取得该权属单位的书面同意意见。
  在增设电梯资金筹集方面,《管理办法》规定,可以根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定。属于房改房的,可以申请使用单位住房维修基金。增设电梯资金也可原产权单位或者原房改售房单位(不包括财政拨款的预算单位)出资或社会投资等其他合法资金来源。
  值得注意的是,《管理办法》规定,相关业主可以本着权责一致友好协商的原则自行确定出资比例,业主可以约定高楼层适当提高出资比例,低楼层可以获得适当补偿,但补偿金额不宜超过加装电梯总工程费用除以本梯(栋)总户数的数值。
  《管理办法》规定,申请增设电梯的业主应当以书面协议形式明确电梯使用管理人,并明确增设电梯工程费用的预算及其筹集方案、电梯维护保养方式及其保养、维修、改造费用分担方案。此外,还需要与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。
  在日常维护方面,《管理办法》规定,加装电梯工程竣工后,应当依法办理工程竣工验收,加装电梯工程竣工验收合格且加装的电梯经检验合格并取得安全合格标志后方可投入使用。电梯使用管理人应当委托有相应资质的电梯维修保养单位,按照安全技术规范要求对电梯进行日常维护保养,对维保过程进行监督,对维保记录签名确认,并保留四年以上的维保记录备查。电梯使用管理人应当设立电梯使用专项维修基金用于日常维护。
  据了解,《管理办法》 现正公开征询公众意见,公示截止时间为11月17日。市民如有反馈意见,可以用邮件、传真等方式向市国土规划局反馈。

该用户从未签到

发表于 2017-11-14 11:46 来自手机版

该用户从未签到

发表于 2017-11-14 17:09 来自手机版 | 显示全部楼层
评论五到,

该用户从未签到

发表于 2017-11-14 17:22 来自手机版

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发表于 2017-11-15 00:17 来自手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2017-11-15 08:58 来自手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2017-11-16 08:51 来自手机版 | 显示全部楼层
加装好啊!家有老人的上下楼梯累

该用户从未签到

发表于 2017-11-16 12:03 | 显示全部楼层
希望能推广

该用户从未签到

发表于 2017-11-16 14:28 | 显示全部楼层
几好啊,吾使撑得甘辛苦了

该用户从未签到

发表于 2017-11-16 15:32 | 显示全部楼层
几好
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