如果有一天房紫价格低于现有负债,卖了都还不了款,市场真正的微机就到来了 - 高明楼市 - 高明论坛 - Powered by Discuz!
下载高明论坛手机客户端微信联系管理员

高明论坛

 找回密码
 注册

版块导航

≡ 互动高明 ≡
畅谈高明高明楼市高明百事通装修讨论区乡村振兴灌水贴图
≡ 同城交易 ≡
个人跳蚤市场二手房商铺厂房租售二手车辆交易求职兼职
≡ 高明生活 ≡
征婚交友新情感地带高明美食游山玩水学车驾考
≡ 兴趣爱好 ≡
高明原创摄影体育运动钓鱼爱好者影音天地微信|QQ群
≡ 管 理 区 ≡
论坛管理区回收站 ......
查看: 19381|回复: 5

[楼市杂谈] 如果有一天房紫价格低于现有负债,卖了都还不了款,市场真正的微机就到来了

  [复制链接]
发表于 2021-9-2 23:21 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
     “如果有一天房紫价格低于现有负债,卖了都还不了款,市场真正的微机就到来了。”8月29日,郭佳金融与发展实验室理事长李扬在中G城市百人论坛2021夏季论坛上表示,要警惕F价下爹风险,防止出现“附资产”。
     李扬指出,房地产市场和房地产金融的剧烈波动,强烈影响着一G(國)宏观经济的运行。他谈到,上世纪末期以来,房地产市场的扭曲和房地产金融市场的波动,甚至成为导致一些国家宏观经济波动和经济长期衰退的主要因素,美国、日本尤甚。
      他引用数据说,截至2020年,德国居民自有住房率仅为43%,租赁住房则占57%。我G居民的自有住房率在2020年达到89.84%,远超世界平均水平69%。“基于这种房地产市场结构,要贯彻‘房住不炒’的方针,实在十分困难,大城市尤其明显。”对此,李扬认为,我G大城市尤其要把房地产市场政策放在重要位置,要创造有效的租赁住房市场体系,明确租赁住房为主。
    “新市民、青年人是就业市场的主力,城市特别是大城市的居民住房问题,主要就是妥善解决这批人的住房问题。”李扬说,要形成公租房、保障性租赁住房和共有产权房的多层次保障体系。
      李扬注意到,有些城市已经在控制F价上限的同时,控制F价下限。有些城市住房的空置率已经高达10%以上。他建议,大城市要有缜密的住房规划,要对本地区人口流动和住房需求做到“心中有数”,结合“14五”规划和2035年远景目标的落实,制定本地住房规划。
front2_0_FiNsmIWblovWnj_qYZeleChP9aoU.1630596068.jpg

发表于 2021-10-30 01:06 来自手机版 | 显示全部楼层
想想就好
发表于 2021-11-1 18:02 | 显示全部楼层
买来住的人没你这么累,炒楼的才这么提心吊胆
 楼主| 发表于 2021-11-6 11:43 来自手机版 | 显示全部楼层
愿快点 发表于 2021-11-1 18:02
买来住的人没你这么累,炒楼的才这么提心吊胆

房子对于普通民众来说是一个大的开支项目,刚需也会考虑其价值的保值率,如果买入后价格继续跌落,心里面也是难受的!前期炒房的,如果获利出逃,则相反。一些房企趁炒作投机涨势,疯狂扩张,高负债多元发展,是时候需要降温了!不然后面后果如果无法按期交楼,烂尾,影响将会更加恶劣!
发表于 2021-11-8 10:14 来自手机版 | 显示全部楼层
怕什么咯,你又无钱买
发表于 2021-11-8 12:51 | 显示全部楼层
惠州东莞有不少楼盘已经跌掉了个首付,但只要银行还没启动补充抵押,那么普通人还不算难受。
螺旋通缩已经开始了,实体店越来越难做,失业的人越来越多。一个人的支出又是另一个人的收入。
放心吧,启动补充抵押估计也快了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条 /1 下一条

下载新版论坛手机客户端|粤公网安备44060802000001号|微信联系管理员|小黑屋|进入手机版|高明论坛 ( 粤ICP备15002740号 )

GMT+8, 2021-12-2 14:48 , Processed in 1.533173 second(s), 32 queries .

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表