西江产业新城超6万㎡临江地成功出让

论坛管理员2

9月15日

佛山建投城市发展有限公司（原佛山建投）

以56359万元

竞得西江产业新城超6万㎡商住地

地块折合楼面价4200元/㎡

宗地块相关信息。

出让文件显示，该地块位于高明区西江产业新城文昌路以西、丽江路以北，总占地面积60994.24㎡，容积率≤2.2，建筑面积≤134187.32㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度不大于100米，其中临江一侧的首排建筑高度需不高于60米，由西江往陆域方向逐步递增高度。配建方面，宗地需配建物业管理用房、社区养老服务设施、社区党群服务中心、标准化市场、通讯基站等。

滨江湿地公园。高则明摄

从地图中可以看出，出让地块地处西江产业新城核心区，地理位置优越、周边配套完善。东临西江一线江景，北侧为明湖公园和高明体育中心，临近高明有轨电车，距离佛山地铁2号线二期规划站点只有数百米。

高明实验学校坐落于滨江湿地公园旁。高则明摄

配套方面，地块周边有高明区第一中学实验学校、西江新城第一小学、高明区人民医院妇幼院区、明湖公园、高明文化中心、高明体育中心等主要的教育、医疗、文化设施环绕。此外，附近已有万科美的西江悦、勤天汇、美的观澜府、美的明湖、美的西海岸等多个品牌住宅区环绕，生活配套比较齐全。

西江产业新城。洪海摄

据了解，佛山建投城市发展有限公司股东为佛山市建设投资开发投资有限公司，为佛山本土国企。高明此次出让地块，是继张槎地块后，该公司年内在佛山收获的第二宗地块。

信心是金！佛山市自然资源局高明分局总工程师朱玉平介绍，今年自7月以来，西江产业新城已接连成交两宗地块，反映出高明土地市场开始释放回暖信号，市场对于高明这个珠三角“楼价洼地”的信心正逐渐回升。

地块周边配套完善。图为钧明城商场。洪海摄

市场信心来源于高明本身区位优势，目前中国民航部门已正式批复珠三角枢纽(广州新)机场选址高明区，以新机场规划建设为牵引，高明将构建起以“一个机场”“六大轨道”(广湛高铁、深南高铁、珠肇高铁、肇顺南城际、佛山地铁2号线二期、地铁9号线)、“十大高速”“两大港区”为主的现代化综合交通枢纽体系。未来，从高明区到大湾区各大城市可实现1小时直达，同时打通水陆空铁一体联运体系，高明作为大湾区西部枢纽门户效应全面增强，带来前所未有的发展机遇和强大动力。

建设中的富龙特大桥。王维家摄

今年，高明区将以昂然姿态高质量迈入千亿方阵。从经济指标来看，高明区2021年GDP达977.1亿元，位列中国工业百强区第18位、全国高质量发展百强区第29位、全国综合实力百强区第40位。今年上半年，高明区实现地区生产总值（GDP）503.43亿元，同比增长5.5%，增速佛山五区领先，充分展示了经济发展的良好态势。

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唱一首悲伤的歌

根据CRIC监测，8月商票逾期名单中，房地产项目公司数量高达2801个，环比大幅增长39.7%，在商票逾期基数较大的情况下，8月整体商票逾期环比增速仍明显高于4-7月平均的环比增速16.8%。
从占全部商票逾期企业的比重来看，可谓逐月上涨，其中8月比重达到了67.6%，较7月增加了3.13个百分点。
此外，存在商票逾期现象的房企集团主体数量从7月的238家增至8月的279家，环比增多17.2%。
值得注意的是，8月新增逾期项目公司较上月增加了910个，环比增长127%。与此同时7月发生逾期但8月实现逾期余额清零的项目公司有114个，因此8月持续逾期的项目公司数量环比净增加796个。
值得注意的是，拥有地方国资背景的项目公司也开始出现了商票逾期现象，“国企刚兑信仰”逐渐打破。出现逾期的国企主要来自于河南、贵州等中西部区域。随着土地收入的减少，高度依赖土地财政、产业结构单一的地方政府旗下国企后续逾期现象可能愈发严重。
下行趋势之下，我们可以看到行业信用危机仍在发酵，居民加杠杆购房呈观望态度、金融机构减少相应的信贷投放，尤其是中小房企流动性不足的情况下，商票违约潮或还将持续一段时间，房地产投资开发收缩规模也还将下降。

唱一首悲伤的歌

信心是金！佛山市自然资源局高明分局总工程师朱玉平介绍，今年自7月以来，西江产业新城已接连成交两宗地块，反映出高明土地市场开始释放回暖信号，市场对于高明这个珠三角“楼价洼地”的信心正逐渐回升。

就是坚挺不降价，如果是城投接下，左手转右手，也是没折之下的折了……现在的趋势显示很多城市靠城投自己拿地，市场拿地意愿降低，交易氛围低迷明显。
观点虽有分歧，有所背离，但是求同存异，信心很重要，未来可期！

唱一首悲伤的歌

如果大家的风险承受能力较高，可支配收入也较高，可以将一部分钱拿去买一些收益率较高的理财产品，拿去投资，提高资金的利用效率。毕竟只有让钱用起来，经济才能活起来，整个环境才会好起来。
现代人内心的焦虑感越来越高，房价、就医、养老、教育……哪个不牵动着普通老百姓的那颗小心脏？其实降息也是现实所迫，因为存的另一方是贷，但是贷方不多，国民不敢贷，担忧情绪的累积，存的却越来越多，贷所收的息却跟不上要支出存方的体量金额，只有选择降。所以单纯的说刺激只是表面的一方面。前几年追高买入F产的普通民众，现在所承受的损失，有些是压的三代人的成本，你叫人家哪里再敢贸然去承受高风险？难道真的要贷代相传？生活的幸福指数提不上去，内需增长就会顶着巨大压力。

小熊牛

旺

旭姐儿

希望高明抗住压力，越来越好

fanao

稳房价，稳地价，坚决鄙视广州炒房客低价抛售行为

夏天水晶

fanao 发表于 2022-9-18 07:46
稳房价，稳地价，坚决鄙视广州炒房客低价抛售行为

就喜欢看广州客血亏