巾帼普法微课堂|离婚时，夫妻按揭房产如何分割？

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离婚时，夫妻按揭房产如何分割？

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       《民法典》第1062条明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

       下面看一则案例：梁某与莫某结婚后，二人共同出资支付购买位于广州市番禺区房产一套，登记在梁某名下。其中，首付款梁某出资14.7万元，莫某出资21.3万元，向中国工商银行办理按揭贷款50万元。现梁某向法院提起诉讼要求离婚，并诉请分割番禺区按揭房产。法院经过审理认定，夫妻感情破裂，准予离婚。对于双方共同财产及共同债务的认定，番禺区房产购买于双方婚姻关系存续期间，各自投入的首付款及偿还的房贷均应视为对夫妻共有财产的投入，不应按照投入比例进行分割，依法各自享有50%份额。房产评估价值为120万元，按照各自50%比例分割，房产归莫某所有后，莫某补偿梁某60万元。房产在中国工商银行的按揭贷款，尚有22.6万元未偿还，应属于夫妻共同债务，按照各自50%比例，各自承担11.3万元，其后贷款本金及利息由房屋产权人莫某负责偿还。

       从上述案例分析：夫妻二人在婚后投资购买的按揭房产，属于夫妻共同财产。离婚时，房产价值按照各自享有50%的份额，共同分配；因房产未归还的按揭贷款属于夫妻共同债务，按照50%的份额共同承担。


来源：高明区妇联